Servicio 05
Georreferenciación de fincas rústicas y urbanas
Coordenadas oficiales para tu finca: coordinación con Catastro y Registro de la Propiedad.
Qué hacemos
Desde la Ley 13/2015, la descripción gráfica georreferenciada es la base para coordinar Catastro y Registro de la Propiedad. Medimos los linderos reales de tu finca con GNSS de alta precisión y elaboramos el Informe de Validación Gráfica y el archivo GML necesarios para compraventas, herencias, segregaciones, agrupaciones o para corregir la superficie inscrita.
El servicio incluye
Alcance del trabajo
Medición de linderos e hitos
Levantamiento de los límites reales de la finca y de las edificaciones existentes con coordenadas oficiales.
Informe de Validación Gráfica (IVG)
Tramitación de la validación gráfica alternativa ante la Sede Electrónica del Catastro y entrega del archivo GML.
Segregaciones, agrupaciones y divisiones
Documentación técnica para modificar fincas y planos para licencia municipal y escritura.
Rectificación de superficie y deslindes
Corrección de diferencias entre la realidad, el Catastro y el Registro (excesos o defectos de cabida).
Aplicaciones
¿Para qué se utiliza?
- Compraventas y herencias
- Inscripción registral
- Segregación y agrupación
- Exceso o defecto de cabida
- Deslindes y conflictos de lindes
- Fincas rústicas y bancales
- Solares y parcelas urbanas
Entregables
Qué recibes
- Plano georreferenciado de la finca
- Archivo GML (INSPIRE)
- Informe de Validación Gráfica (IVG) positivo
- Informe técnico de superficies y coordenadas
Tecnología avanzada en cada fase
Captura con GNSS de alta precisión, drones y láser escáner 3D, y procesado con software especializado de fotogrametría, nubes de puntos y modelado CAD/BIM. Así obtenemos más información, con más precisión y en menos tiempo.
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas
¿Cuándo necesito georreferenciar mi finca?
Habitualmente cuando la superficie real no coincide con la de Catastro o Registro, en segregaciones, agrupaciones, divisiones, obras nuevas o cuando lo solicita la notaría o el registrador.
¿Qué es el archivo GML?
Es el formato oficial que describe la geometría de la finca mediante coordenadas. Lo exigen Catastro y Registro para incorporar la representación gráfica.
¿Sirve para fincas rústicas con bancales?
Sí. Estamos acostumbrados a las fincas canarias en ladera, con bancales, muros de piedra y linderos irregulares.
Contacto
Cuéntanos tu proyecto
Llámanos o escríbenos y te preparamos un presupuesto sin compromiso para tu trabajo de georreferenciación de fincas.
Para un presupuesto ajustado, indícanos la ubicación, la superficie aproximada y el plazo.